Se muestran los artículos pertenecientes al tema Efecto Sonajero.

VUELVE EL LADRILLO

Publicado: 04/03/2017 23:24 por rutamudejar en Efecto Sonajero

Poco a poco está volviendo la dictadura del ladrillo...

Tras la caída brutal que han sufrido los precios de la vivienda durante la crisis (esa que todavía no ha acabado), de alrededor de un 40% de media en pisos de menos de diez años de antigüedad (no les cuento nada de los pisos viejos en barrios degradados), ahora están empezando a remontar gracias a la caída de los tipos de interés que ya van para dos años en negativo. Como a los ahorradores de perfil conservador en el banco les ofrecen depósitos con rentabilidades mínimas del 0,10 al 1%, esto último los que tiran la casa por la ventana, muchos ahorradores optan por meter su dinero en el ladrillo, bien comprando vivienda nueva o usada para rehabilitar y después alquilarla (aunque cobres poco alquiler la rentabilidad ya es superior a la del banco) y están haciendo rebotar los precios. Pero ese rebote es claramente ficticio, dado que en el momento en que suban los intereses esa gente dejará de comprar viviendas y si no entran nuevos compradores los precios volverán a caer

CLÁUSULA SUELO

Publicado: 08/01/2017 20:35 por rutamudejar en Efecto Sonajero

Este fin de año ha sido magnífico para los hipotecados, para los que no tenemos cláusula suelo porque el euribor ha batido su mínimo histórico, cerró con un -0,082%, así que los que renueven el próximo mes verán bajar su cuota mensual. Y para los que tienen la famosa cláusula suelo, por fin el TJUE, demostrando que pertenecer a un club serio sirve para algo, ha sentenciado que el TS español está al servicio de la banca y que su famosa sentencia de 2013 que perdonaba a los bancos los intereses cobrados de más entre 2009 y 2013 era una caca de vaca. Ahora queda por ver cómo van a devolver la pasta, porque los bancos se van a hacer los remolones y pretenden que el que quiera la pasta los lleve nuevamente a juicio. En este punto creo que el Estado debería actuar y dar una buena colleja a los bancos obligándoles a devolver ese dinero inmediatamente, ya sea en metálico o amortizando la parte del préstamo que corresponda. Aunque me temo que M. Rajoy se achantará ante sus amos y obedecerá... espero que los jueces entren a saco y en las sentencias frían a costas a los bancos.

OPORTUNIDAD

Publicado: 06/01/2017 22:37 por rutamudejar en Efecto Sonajero

Vendo mansión con comeRdor y waterclós... y un corral...

                   

VENDO PISO BARATO

Publicado: 25/11/2016 18:58 por rutamudejar en Efecto Sonajero

 

Oportunidad: en la ciudad de Chongqing (China) se vende magnífico piso bien comunicado con parada del monoraíl en la misma puerta de casa 

SE VENDE POR TRASLADO

Publicado: 25/08/2016 21:46 por rutamudejar en Efecto Sonajero

Por lo visto, gracias a Hilaria y Donald, ya hay gente dispuesta a vender su casa y trasladarse al Canadá... no me extraña, vaya panorama tienen los yankees

MENTIROSO COMPULSIVO

Publicado: 13/07/2016 17:25 por rutamudejar en Efecto Sonajero

De Guindos, aunque sea un ministro de España y debería defender exclusivamente los intereses de los españoles en los que teóricamente reside la soberanía nacional, no deja de ser un profesional de las finanzas y como tal sabe que el quid de su negocio está en mentir...

¿Alguien cree que el €uribor se va a modificar para favorecer a los hipotecados? Los bancos están acojonados pensando que las tasas de interés negativas han llegado para quedarse unos añitos, pierden dinero con las hipotecas (mejor dicho, no ganan lo que esperaban porque es difícil que el euribor negativo se coma los diferenciales) y están presionando a los políticos para que legislen a su favor. El ministro Guindos (ex del banco Goldman sachs, no lo olviden) sólo obedece la voz de sus amos y trata de vendernos la moto, es un mentiroso compulsivo...

GUERRA INMOBILIARIA

Publicado: 18/04/2016 20:32 por rutamudejar en Efecto Sonajero

 

En China está cerca de estallar la burbuja inmobiliaria, la construcción de viviendas nuevas va escaseando porque la demanda se retrae ya que se huele el batacazo de precios, así que la guerra por ver quien construye (y cobra) la última promoción es a cara de perro y se resuelve a palazos

€URIBOR NEGATIVO

Publicado: 22/02/2016 21:11 por rutamudejar en Efecto Sonajero

¿Quién nos lo iba a decir cuando tras innumerables alzas del €uribor inauguramos este tema con un artículo sobre el Efecto Sonajero? Tras años de atracos a mano armada y de manipulaciones bancarias del €uribor, este mes, por primera vez en su historia, el €uribor a 1 año ha entrado en terreno negativo gracias a las políticas de expansión monetaria de Mr. Draghi....

fue el pasado 5 de febrero donde el €uribor marcó un -0,002 y hoy ha cerrado a -0,018, siendo la media mensual de -0,005, así que salvo milagro bancario las personas que renueven su hipoteca el próximo mes de marzo verán reducido su diferencial y ya no podrán decir que su banco les roba, ya que les pagará por haberles prestado dinero....

lamentablemente un servidor no renueva hasta julio con el €uribor de junio, así que espero que continúe lo suficiente la fiesta como para quedarme con un diferencial cercano a cero. De momento la patronal bancaria ya ha saltado a la palestra afirmando que el €uribor negativo es un sindiós, tal cual, tan católicos que son estos señores, y pidiendo amparo al gobierno ante tamaña afrenta y asegurando que iran a los tribunales porque un interés negativo es contrario a la naturaleza jurídica del préstamo bancario. Ante semejante argumento no me queda otra que argumentar ¡Qué se joda la banca!...

Cuando estos señores imponen cláusulas abusivas en sus contratos de adhesión, basta ver los intereses que cobran por cualquier descubierto o las famosas cláusulas suelo al 4% con cláusula techo al 15% (todo muy equilibrado entre las partes contratantes) o desahucian a las primeras de cambio y te dejan sin casa y con una deuda impagable, eso no les parece un sindiós, pero el €uribor negativo que ellos, "profesionales de la banca" no supieron prever sí que les parece un sindiós... El Código civil en relación a las compraventas lo deja muy claro: El vendedor estará obligado al saneamiento por los defectos ocultos que tuviere la cosa vendida, si la hacen impropia para el uso a que se la destina, o si disminuyen de tal modo este uso que, de haberlos conocido el comprador, no la habría adquirido o habría dado menos precio por ella; pero no será responsable de los defectos manifiestos o que estuvieren a la vista, ni tampoco de los que no lo estén, si el comprador es un perito que, por razón de su oficio o profesión, debía fácilmente conocerlos. Pues bien, estos inútiles bancarios que con dos cojones vendían preferentes a las abuelitas y depósitos estructurados a los currelas ahorradores no calcularon lo que podría pasar en préstamos hipotecarios a 30 o más años referenciados a un índice variable que, como la vivienda, "nunca podía bajar" y se han....

NACIÓN ROTONDA

Publicado: 29/09/2015 22:01 por rutamudejar en Efecto Sonajero

PARA LOS MUEBLES

Publicado: 21/04/2015 18:32 por rutamudejar en Efecto Sonajero

El mundo al revés, ni en sus peores pesadillas los banqueros soñaron con un €uribor en negativo, y está empezado a ser posible (a ver cuanto tarda el lobby financiero en exigir a los gobiernos que solucionen tamaño desfuero por la vía Legal). El €uribor a tres meses, baja hoy hasta el -0.001% y marca por primera vez en la historia un valor negativo. Lamentablemente la mayoría de lectores de RM contrataron su hipoteca con referencia al €uribor a 1 año, pero no desesperen porque hoy ha marcado también su mínimo histórico al caer en su tasa diaria hasta el 0.176% (provisional del mes de abril 0.186%).... así que como las cláusulas suelo han sido judicialmente anuladas dentro de nada el banco les pagará intereses a los hipotecados por deberles dinero y podrán comprarse muebles nuevos....

NdRM: para que luego digan que las medidas del BCE no reactivan la economía

CREMATORIO

Publicado: 25/03/2015 17:59 por rutamudejar en Efecto Sonajero

Para ser española, Crematorio es una excelente serie que, aunque superficialmente, pone el dedo en la llaga sobre cómo funcionó la especulación inmobiliaria en España. El guión lo tiene todo, proyectos megalómanos, turistas, promotores (José Sancho hace el papel de su vida), políticos, putas, mafiosos, artistas, labriegos..... y una excelente canción de cabecera firmada por Loquillo. Como está alojada en VK y ahora no permite encastrar los videos, simplemente os dejo el enlace al capítulo 1 y si os gusta sólo tenéis que ir pinchado en los capítulos siguientes que os van saliendo en la página. Por lo demás, ahora la construcción ha cambiado un poco en Hispañistán....

Nada permanece, 
todo se desvanece, 
sé qué no puedo quejarme, 
trataré de no engañarme. 
Simple cuestión de tiempo, 
llegar al precipicio, 
yo bajando a los infiernos y 
tú cruzando el paraíso. 

Para ti la vida qué te lleva, 
para mi la vida qué me quema, 
tenías tanto qué aprender y 
yo tanto por demostrar, por un instante, 
la Eternidad. 

€URIBOR SOCIAL A LA VISTA

Publicado: 16/01/2015 20:17 por rutamudejar en Efecto Sonajero

Queridos amigos hipotecados, en diciembre el €uribor ha cerrado al 0,329%, un chollo para los hipotecados que tengan un bajo diferencial. De hecho, algunos ya estamos especulando con pagar sólo el diferencial, con un €uribor al 0%.

Esto es así porque el €uribor depende del tipo oficial del dinero, actualmente al 0,050%, tipo al que el BCE presta los €uros que fabrica la máquina a los bancos, así que con cualquier tipo superior que cobren a sus prestatarios los bancos ganan (en este caso, como mínimo el 0,279%). Así que si el BCE llegara a fijar en 2015 tipos negativos a sus préstamos (algo perfectamente posible en un entorno deflaccionario), el €uribor podría ser de poco más que el 0%.

Sin embargo, esto va a ser harto difícil, ya que como todo el mundo sabe el €uribor está manipulado a favor de los bancos, ya que es una simple encuesta (y en las encuestas todo el mundo miente) en la que los bancos más importantes dicen el tipo de interés al que hipotéticamente se prestarían entre ellos a un plazo determinado (por vergüenza y porque si no se notaría mucho la manipulación, tradicionalmente tienden a declarar un tipo que supera al de referencia entre 0,25% y 1% como máximo), y de ahí se saca una media que es la que se publica en el BOE. 


Actualmente los bancos están muy quejosos, ya que para ellos ganar el 0,279% más el diferencial (en las hipotecas de la burbuja suele estar entre 0,40% y 1,25%) es una mierda.... y quieren más, además a esos tipos tan bajos nadie amortiza sus hipotecas, cuestión que perjudica sus balances. Por eso están conspirando con los políticos castuzos para que en el cálculo del €uribor se tengan en cuenta las operaciones de préstamo que ellos consideran "reales".

La pega es que entre los bancos no se prestan a un año, es un plazo demasiado largo y entre ellos no se fían (para que nos fiemos nosotros). Así que quieren utilizar como tipo de referencia la media de los tipos a los que la banca presta a sus clientes corporativos, especialmente empresas. Esto implicaría una subida bestial de los tipos, el €uribor se pondría fácilmente al 3% o 4%, a lo que habría que añadir el diferencial de cada uno, y obligarían a la gente (los que puedan) a desapalancarse y amortizar sus préstamos, limpiando así de hipotecas los balances de los bancos y engrosando su caja con el capital recuperado.

¿Cómo nos lo van a vender? Le cambiarán el nombre y le llamarán €uribor Social, ¿Usted estaría en contra de algo Social? y de paso, como aquél que no lo quiere, cambiarán la fórmula de calculo y publicarán en el BOE el €uribor Social. Como en los préstamos hipotecarios están previstos tipos sustitutivos en caso de que desaparezca el €uribor, simplemente los suprimirán antes mediante una ley que también publicarán en el BOE. 

Al principio manipularán el nuevo €uribor Social para que sea más o menos el mismo y no se note la torticera maniobra, pero en unos meses empezará a subir, los mass mierda dirán que la economía mejora, que la inflación... y luego vendrá el atraco.....

En las escrituras hipotecarias (repasad la vuestra) únicamente se hace mención al €uribor, no a la forma concreta de calcularlo, con lo que en principio estarían jurídicamente cubiertos (ya veremos que opina el Tribunal Supremo de una jugada tan sucia [como la de las cláusulas suelo], aunque mientras tanto ganarán tiempo, mucha gente no peleará y amortizará anticipadamente y pocos recurrirán, mientras tanto harán caja con intereses y amortizaciones, y luego ya devolverán). Para los bancos los hipotecados somos como el cerdo, se aprovecha todo....

CASAS VACÍAS

Publicado: 03/12/2014 19:18 por rutamudejar en Efecto Sonajero

SESEÑAS CHINAS

Publicado: 27/11/2014 18:32 por rutamudejar en Efecto Sonajero

¿ CASA GRATIS ?

Publicado: 23/09/2014 00:09 por rutamudejar en Efecto Sonajero

Como estoy aburrido de tocarme me he puesto a hacer cuentas. Resulta que desde hace unos años los que compramos vivienda cara durante la burbuja y nos hipotecamos al €uribor más un diferencial vamos teniendo bajadas pequeñas pero constantes del €uribor (los hipotecados que renueven con el próximo euribor de septiembre van a hacerlo aproximadamente a un 0,37 más su diferencial)... así que se está produciendo un curioso fenómeno de justicia social, y es que si tenemos en cuenta la desgravación fiscal resulta que Marrano Rajao y Montorito nos están pagando una pequeña parte de la casa que nos está saliendo gratis, la bañera....


Por ejemplo, en mi caso estoy pagando una cuota de 750 € de los cuales sólo 50 € corresponden a intereses (al 1%), mientras que el resto es devolución del capital que me prestaron. Si multiplicamos 50 € por 12 meses obtenemos 600 € como coste anual de mi préstamo (el resto es devolver lo que me prestaron). Pero me desgravo en IRPF 1.350 €, el 15% del total de las cuotas que pago (750 € por 12 meses = 9.000 €). Es decir, que el coste real de mi préstamo es 600 € y el Estado me devuelve 1.350 €, así que me gano 750 €, una cuota gratis. Gracias, ya pueden echar sus cuentas.


NdRM: este es un fenómeno normal del sistema francés de préstamo en el que conforme avanza el préstamo cada vez pagas menos intereses y más amortización de capital, pero ocurre que en este momento histórico se acentúa enormemente por los bajos tipos de interés, que es de lo que trata este post (a pesar de lo sensacionalista del título, que aquí nadie regala nada).

HIJOS DE PUTA

Publicado: 28/03/2014 21:02 por rutamudejar en Efecto Sonajero

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GRACIAS MARIO

Publicado: 08/11/2013 23:24 por rutamudejar en Efecto Sonajero

Hoy celebramos la bajada del tipo de interés del BCE a un hasta ahora desconocido 0,25% Parece ser que Don Mario Draghi le ha visto las orejas a la deflación y ha decidido animar el crédito y el consumo bajando el tipo. El problema es que hoy en día los bancos no van a dar crédito alguno a la ciudadanía aunque el BCE les ponga la pasta al 0%... no se fían de que se lo devuelvan y prefieren apañarse los balances comprando deuda pública. Cuestión aparte es si esta rebaja afectará al €uribor. Voces autorizadas dicen que en breve comenzará un rally bajista hasta situarse en niveles entre 0,30 y 0,35%... otros dicen que los bancos van a ser reticentes a adaptarse a la nueva situación y mantendrán el €uribor alrededor del 0,53 actual. Yo creo que tras las más que probables sanciones que les van a caer a los bancos por haber manipulado el €uribor no les van a quedar ganas de hacer el indio y abaratarán las hipotecas... así que como me toca renovación semestral de la hipoteca el próximo mes de enero este fin de semana voy a estar celebrando {modo irónico ON} los 6 € mensuales que preveo que me voy a ahorrar...

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CLÁUSULA SUELO

Publicado: 13/06/2013 23:24 por rutamudejar en Efecto Sonajero

Buenas noticias para los hipotecados con BBVA que tienen cláusula suelo en su hipoteca, pronto podrán disfrutar del €uribor a 0,5%. Tras la famosa sentencia del Supremo anulando algunas de estas cláusulas y la avalancha de peticiones que han recibido en sus oficinas pidiendo la aplicación de la sentencia, el banco ha decidido unilateralmente dejar de aplicar dicha cláusula a partir de este mes de junio, así que en la próxima cuota se notarán sus efectos. Enhorabuena a los agraciados....

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VUELVE EL LADRILLO

Publicado: 20/03/2013 23:49 por rutamudejar en Efecto Sonajero

Aprovechando el miedo a que el corralito chipriota se extienda a España, los listos del ladrillo se ofrecen como valor refugio para nuestros ahorros... seguro que hay gente que pica... y es que algunos están desesperados por quitarse los ladrillos a buen precio. Y digo yo, con el dinero que obtengan que piensan hacer ¿llevarlo al banco o directo a Suiza?

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HOGAR DULCE HOGAR

Publicado: 23/11/2012 20:24 por rutamudejar en Efecto Sonajero

Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación. La comunidad participará en las plusvalías que genere la acción urbanística de los entes públicos. (Artículo 47 de la CONSprosTITUCIÓN Española)

Resulta que ahora, tras haber rescatado a Bancos y Cajas de Ahorro porque gracias a tasaciones ficticias (y con el consentimiento del Banco de España y del Ministerio de Economía y Hacienda) habían concedido créditos hipotecarios incobrables, vamos a rescatar a los deudores de Cajas y Bancos, es decir que vamos a rescatar a los mismos Bancos y Cajas dos veces. ¡Buena jugada! Realmente no entiendo (o sí) el por qué no se han liquidado las Cajas insolventes y se han juzgado a sus responsables "políticos"....

El caso es que en España hay ahora una epidemia de desahucios con suicidio incluido , porque los Bancos y Cajas no tienen suficiente con el dinero que les ha inyectado el FROB ni con el que se van a ahorrar con la creación del Banco Malo o joputa, según se mire.....


Por eso están embargando a los hipotecados que no pagan, quedándose las viviendas por el 60% del tipo de la subasta, dejando a la gente en la calle y con una deuda del 40% del valor de su antigüa vivienda, porque en España los trabajadores respondemos de nuestras deudas con todos nuestros bienes, presentes y futuros....

Una solución sería adoptar en España la llamada dación en pago o efecto sonajero consistente en que el hipotecado cancele su deuda dando al Banco las llaves de la vivienda. Sin embargo hay un problema, la dación en pago está gravada con el Impuesto sobre transmisiones... pero las Comunidades autónomas no están dispuestas a renunciar a esos ingresos. Por otra parte, sería una medida que no es posible aplicar retroactivamente, así que quedamos en manos de la voluntad negociadora del Banco que seguramente querrá que como mínimo nos hagamos cargo del impuesto. Así que a nuestros políticos que hoy piensan una cosa y mañana otra se les ha ocurrido una imaginativa solución.... Paralizar los desahucios mediante Ley...

... bueno, en 2008 aún estábamos negando la crisis y ZP tenía que echar una mano a los Bancos de la Champions League para que el tema fuera rapidito. Ahora Mariano ha decidido paralizarlos, suspendiendo durante dos años los lanzamientos, pero sólo para los casos de extrema necesidad (los pueden ver en el Real Decreto-Ley 27/2012). Claro está que en estos casos se pueden colar casos reales (y muy habituales) como los siguientes:

Pareja que compra unifamiliar de lujo y firma una hipoteca de 240.000 euros en el 2006 con una cuota de 2.200 euros/mes. Cada uno ingresa 5.000 € (supongamos por ejemplo concejales de pueblo con un futuro político prometedor). A partir de 2010, vuelven a sus trabajos de toda la vida (o al paro) porque la política es lo que tiene y pasan a ingresar en torno a los 1.800 euros entre los dos y dejan de pagar la hipoteca porque no llegan a fin de mes. ¿Es caso de extrema necesidad o habría que ejecutarlos directamente?... alguno se ha suicidado (imagino que por vergüenza, pero son la excepción).
Persona "emprendedora" que desde el año 2000 ha adquirido con préstamos hipotecarios varios inmuebles, tanto para alquilar como para usar en varios puntos de España. A partir de 2010, no alquila nada, no vende nada y el total de deudas supera con creces el valor actual de los inmuebles. Le subastan todo su patrimonio incluída la vivienda habitual ¿es caso de extrema necesidad o es un puto especulador causante de la situación actual?
Ciudadano que tenía trabajo hasta 2009, con unos ingresos importantes y se mete en una hipoteca que no puede pagar si pierde el trabajo. Queda parado, sólo recibe 400 euros y no tiene dinero para pagar la hipoteca ni perspectivas de encontrar empleo a corto plazo. ¿Es caso de extrema necesidad o es uno de esos ingenuos que se creyeron lo de que los pisos nunca bajan de precio?


Autónomo con cero euros de ingresos en A, pero varios miles en B, que decide dejar de pagar su hipoteca porque es insolvente y sin recursos a todos los efectos legales, pero tiene un Porsche Cayenne, vive sin pagar impuestos ni asumir sus deudas ¿es caso de extrema necesidad o hay que mandarle a un inspector de hacienda?
Aval prestado por persona mayor para que su hijo se comprara un adosado o montara un bar. Esa anciana no sabe ni siquiera leer, pero se ha fiado de su familia directa. Se produce el impago y con su pensión ni siquiera puede afrontar la vida diaria ¿es caso de extrema necesidad o hay que ejecutar a algún familiar?.... En fin, podríamos seguir, pero no vamos a dejarlo aquí....


.....y volvemos a la segunda de las grandes ideas que ha tenido nuestro querido Mariano Rajao...¡Tachán! El Fondo Social de Viviendas, fondo que se nutrirá con las viviendas que aporte el Banco Malo (muchas de ellas previamente embargadas), viviendas que se ofrecerán en régimen de alquiler social a los desahuciados... Negocio redondo para la banca. A cuenta del dinero de los impuestos de todos los españoles se llevan la pasta y las personas a las que desahuciaron, muchas de ellas engañadas por la banca o por su mala cabeza de nuevos ricos, tendrán un nuevo hogar donde vivir y folgar con dignidad, tal y como ordena nuestra Carta Magna....

 

... Y digo yo, qué pasa con las personas que en su momento obraron con racionalidad económica y no compraron la casa que no podían pagar y optaron por un alquiler que podían pagar y ahora azotados por una crisis económica que no ayudaron a crear se han quedado en el paro y han sido desahuciados de su piso de alquiler... a esas personas ¿quién las protege, Mariano?... ya estás discurriendo algo.....

Si han tenido la paciencia de leer hasta aquí, déjenme que les cuente la próxima ¡Promoción inmobiliaria en la Costa!: el Gobierno concederá permiso de residencia (que no de trabajo) a todos aquellos extranjeros que compren una vivienda de precio igual o superior a 160.000 €... un país sin necesidad de visado, con sol, playa y vivienda barata ¿Quién se va a resistir a esta promoción? Todos los millonarios extranjeros preguntarán ¿Dónde está España?....

.... a pesar de las críticas que está recibiendo esta extraordinaria promoción estatal, sobre todo por los que dicen que España se llenará de mafiosos y políticos procedentes de todas las partes del mundo (ya lo está), yo creo que es una buena medida, salvo en la cuestión del precio porque creo que eso lo debe fijar el mercado. Mis razones, aparte de que las rusas están buenísimas, son básicamente el que no todos los extranjeros son mafiosos, además para eso está la interpol, y muchos están dispuestos a adquirir una segunda residencia en España para pasar sus vacaciones, pero les retrae el problema del visado. Así les aseguramos que podrán entrar sin ninguna traba a pasar sus vacaciones y dejarse su dinero, además de que les vendemos la vivienda ésta tiene unos costes de mantenimiento (impuestos incluidos) que revierten directamente en el país. Por otra parte no nos va a costar nada su estancia, ya que el permiso de residencia sólo se concede a personas que demuestran tener suficiente dinero para poder mantenerse en el país y contratan un seguro médico privado. Además, y para que los progres se queden tranquilos, es algo que ya hace Obama si compras Bonos de la Reserva federal americana.... Además, y no es por echarme flores, pero yo ya había propuesto esta medida antes. Bueno, lamento haberme extendido tanto, pero es que estoy muy harto de pagar las facturas de los sinvergüenzas y de los descerebrados...

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TODOS A LA CÁRCEL

Publicado: 07/07/2012 12:35 por rutamudejar en Efecto Sonajero

Parece ser que las sospechas se confirman. Tres directivos del Barclays han tenido que dimitir y al banco le han multado con 300 millones de € por manipular el íncice LIBOR. Ahora las investigaciones se dirigen contra el Deutsche Bank.... parece ser que hay pruebas irrefutables de que en reuniones secretas los bancos también manipulaban el €uribor.... 

En España como de costumbre las cosas van lentas... ahora acaban de imputar a los directivos de Bankia, ya veremos en que acaba todo esto. De momento los que estamos pagando la crisis en solitario somos los curritos de a pie... ya ni siquiera estamos en la media de nada.... menos mal que con ZP superamos a Italia y le mordimos los huevos a Francia....

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TAUROBURBUJA

Publicado: 20/06/2012 21:50 por rutamudejar en Efecto Sonajero

Hace unas semanas ya quedó claro en aqueste blog que el auténtico nexo garante de la unidad nacional en España son los Toros.... y de eso da una excelente idea cómo nuestros democráticos ayuntamientos derrocharon el dinero procedente de los impuestos sobre la burbuja inmobiliaria en financiar los susodichos festejos...

Y ahora Frau Merkel no nos quiere dar más pasta porque dice que nos lo gastamos todo en pitones....

.... y es verdad

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DE QUE ME SUENA ESTO...

Publicado: 15/05/2012 18:46 por rutamudejar en Efecto Sonajero

Hace mucho, entre la niebla de los tiempos pasados, durante los grandes y gloriosos días del antiguo Imperio Galáctico, la vida era turbulenta, rica y ampliamente libre de impuestos.

Naves poderosas trenzaban su camino entre soles exóticos, buscando aventuras y recompensas por las partes más recónditas del espacio galáctico. En aquella época, los espíritus eran valientes, los premios eran altos, los hombres eran hombres de verdad, las mujeres eran mujeres de verdad, y las pequeñas criaturas peludas de Alfa Centauro eran verdaderas pequeñas criaturas peludas de Alfa Centauro. Y todos se atrevían a enfrentarse con terrores desconocidos, a realizar hazañas importantes, a dividir audazmente infinitivos que nadie bahía dividido antes; y así fue como se forjó el Imperio.

Photobucket

Desde luego, muchos hombres se hicieron sumamente ricos, pero eso era algo natural de lo que no había que avergonzarse, porque nadie era verdaderamente pobre, al menos nadie que valiera la pena mencionar. Y para todos los mercaderes más ricos y prósperos, la vida se hizo bastante aburrida y mezquina y empezaron a imaginar que, en consecuencia, la culpa era de los mundos en que se habían establecido; ninguno de ellos era plenamente satisfactorio: o el clima no era lo bastante adecuado en la última parte de la tarde, o el día duraba media hora de más, o el mar tenía precisamente el matiz rosa incorrecto.

Y así se crearon las condiciones para una nueva y asombrosa industria especializada: la construcción por encargo de planetas de lujo. La sede de tal industria era el planeta Magrathea, donde ingenieros hiperespaciales aspiraban materia por agujeros blancos del espacio para convertirla en planetas soñados: planetas de oro, planetas de platino, planetas de goma blanda con muchos terremotos; todos encantadoramente construidos para que cumplieran con las normas exactas que los hombres más ricos de la Galaxia....

Pero tanto éxito tuvo esa aventura, que Magrathea pronto llegó a ser el planeta más rico de todos los tiempos y el resto de la Galaxia quedó reducido a la pobreza más abyecta. Y así se quebró la organización social, se derrumbó el Imperio y un largo y lóbrego silencio cayó sobre mil millones de mundos hambrientos, únicamente turbado por el garabateo de las plumas de los eruditos mientras trabajaban hasta entrada la noche en pulcros tratados sobre el valor de la planificación en la política económica.

Magrathea desapareció, y su recuerdo pronto pasó a la oscuridad de la leyenda. En estos tiempos ilustrados, por supuesto que nadie cree una palabra de ello.

Douglas Adams "Guía del viajero intergaláctico"

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JOYA LEGAL

Publicado: 03/04/2012 20:14 por rutamudejar en Efecto Sonajero

Ya sabemos que las leyes se hacen para no ser cumplidas, puro voluntarismo demagógico o literatura política, incluso a veces son auténticos chistes como este que me he encontrado en la Ley 2/2007 de Vivienda de La Rioja cuyo artículo 3 dice que:

La vivienda se concibe como el espacio de acomodo y acogimiento donde, en la búsqueda del sosiego y el natural descanso humano, la persona puede vivir buscando el equilibrio, la paz y la armonía en un espacio habitable y placentero....


Un divertido chiste si no fuera porque hay demasiada gente que no puede acceder a ese espacio habitable y placentero porque políticos corruptos, banqueros usureros y especuladores y constructores sin escrúpulos se han encargado de hacerlo imposible o de hacerlo posible en base a hipotecar hasta las cejas a varias generaciones.


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RASCACIELOS OCUPADO

Publicado: 22/03/2012 23:59 por rutamudejar en Efecto Sonajero

Vista desde lejos la Torre de David (su ilustre propietario-promotor) de 190 metros de altura y unos 12 campos de fútbol de superficie útil a repartir entre sus 46 plantas, sita en Caracas, aparenta ser un rascacielos más en construcción.....

... pero no lo es, está ocupada por el pueblo bolivariano. Quebró el banco que iba a ocuparla y ahí se quedó, varada en la ciudad... pero el pueblo encontró acomodo en ella... su hogar

Como no tiene ascensor, los pioneros comenzaron a ocupar los primeros pisos, pero el efecto llamada de la vivienda céntrica y gratuita hizo el resto, ahora están ocupadas casi todas las plantas.

Como hay mucha gente no puede perder tiempo subiendo y bajando, y además no quiere correr el riesgo de que a la vuelta otro haya ocupado su salón con vistas, algunos residentes con iniciativa comenzaron a instalar tiendas, y, actualmente, ya no necesitan salir de la torre para comprar porque es un edificio autosuficiente, de hecho ya hay una generación de residentes nacidos en la torre y que no han salido nunca de ella... ¿para qué?

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EL MUNDO SE HUNDE....

Publicado: 06/02/2012 23:07 por rutamudejar en Efecto Sonajero

....Y YO ME ALEGRO

Aquí pueden ver una foto de Dubai desde el aire, a la izquierda la palmera grande, a la derecha la palmerita y arriba El Mundo... un faraónico proyecto inmobiliario en medio del mar (la Seseña de los ricos), para todo hay que tomar un barco que te lleve a tierra firme (los señores en yate y los criados en el ferry de línea) y luego tomar un coche que te lleve al castillo...

... y lo mismo para visitar al vecino o al cuñado que viven en la isla de al lado...

... pero héte aquí que la vida al final hace justicia y el invento se les está viniendo abajo, el mar avanza inexorablemente y ya ha hundido las primeras barreras...

... menos mal que hasta la fecha sólo una de las islas estaba habitada (debe ser la isla piloto), aunque dicen que ya habían vendido el 70%, seguro que los compradores hipotecados estarán muy felices (¡Qué se jodan!)

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SOPAS CON HONDA

Publicado: 23/01/2012 22:27 por rutamudejar en Efecto Sonajero

Hace un tiempo que en cuestiones hipotecarias los juzgados están dando sopas con honda a los bancos, lo que ocurre es que no son aireadas por los medios de comunicación tradicionales porque a SUS amos no les interesa que se sepa. Para fijar la cuestión empezaremos por recordar dos aspectos esenciales para la concesión de una hipoteca: la tasación de la vivienda a comprar, pongamos 300.000 €, y un estudio de la situación financiera del prestatario. En base a estas dos cuestiones se concede la hipoteca por un importe de por ejemplo 250.000 €. Supongamos que durante cinco años se paga religiosamente la hipoteca, amortizando unos 20.000 € y pagando sus respectivos intereses. Pero llega un momento en que el hipotecado no puede continuar pagando, le debe al banco 230.000 € (250.000 - 20.000).

El banco ejecuta la hipoteca, primero subasta la vivienda, supongamos que en la situación actual nadie quiere la vivienda y se la adjudica el banco por el 60% de su valor de tasación, 180.000 € (60% de 300.000 €). Según el banco le seguimos debiendo 50.000 € (250.000 - 20.000 -180.000)... y el banco seguirá instándonos ejecuciones hasta que le paguemos todo.

Esta situación parece injusta, puesto que el banco cobró 20.000 € y se ha quedado con una casa tasada en 300.000 €, más dinero del que se le debe. Así lo entienden algunos juzgados que desestiman las ejecuciones hipotecarias basándose en que se produciría un enriquecimiento injusto por parte del banco.

El razonamiento jurídico es el siguiente: los jueces entienden, al contrario que el banco, que el producto obtenido en la subasta es suficiente para cubrir el crédito ¿Por qué? porque según los jueces lo obtenido en la subasta no son 180.000 € (valor de adjudicación) como pretende el banco, sino una vivienda tasada por el propio banco en 300.000 €. Los bancos hipotecantes alegan que el valor de tasación era el valor de la vivienda hace cinco años, pero que ese valor no es válido ahora, pretendiendo hacer valer el importe de adjudicación.

Esta tesis es desmontada por los jueces porque entienden que el contrato de hipoteca es un contrato de adhesión, es decir, impuesto por el banco, o firmas o no hay hipoteca. Así que la parte fuerte (banco) impuso sus condiciones (entre ellas, la tasación) a la parte débil (hipotecado), y ya que la finalidad de la ejecución hipotecaria es que el acreedor cobre lo que se le debe y que el deudor no pague más de lo que debe, consideran por tanto abusiva cualquier cláusula que implique un desequilibrio, como hace la cláusula que obliga al hipotecado a pagar al banco más dinero del debido

Para los interesados aquí os dejo el enlace al Auto de la Audiencia Provincial de Gerona en el que con estos argumentos se estima el recurso de apelación interpuesto contra una ejecución hipotecaria, además cuenta con un voto particular de un magistrado defendiendo la posición contraria

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EFECTO PICHINCHA

Publicado: 22/10/2011 23:19 por rutamudejar en Efecto Sonajero

Hace tiempo diserté sobre el efecto sonajero, por lo que hoy toca hablar de uno de sus más acérrimos enemigos: el efecto Pichincha. Se trata de que el gran banco andino, el Banco Pichincha, está comprando a los bancos españoles los créditos contraidos con éstos por nacionales de El Ecuador. Me explico: si un ecuatoriano se ha ido de España dejando al banco las llaves de su casa y la hipoteca sin pagar, va a ser perseguido sin tregua por el Banco Pichincha en el Ecuador hasta que les pague lo que debe. ¿Cómo se hace eso? muy fácil, el ciudadano ecuatoriano debe 100.000 € al BHdP, como el BHdP ve jodido el cobrar porque el ecuatoriano está en paradero desconocido, cede el crédito al Banco Pichincha por 50.000 €, ahora el ciudadano ecuatoriano debe 100.000 € al Pichincha, así que aunque el deudor se haya escondido en la amazonía ecuatoriana el Pichincha le encontrará, porque aunque tú no lo veas el Pichincha te vé...

... Bueno, acabo este post contando un chiste constitucional, concretamente el chiste número 47: 

Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación. La comunidad participará en las plusvalías que genere la acción urbanística de los entes públicos.

NdRM: el Banco Pichincha no es un chiste, acá tienen un enlace para los amantes de la etimología

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EL TONGO DEL €URIBOR

Publicado: 20/10/2011 00:02 por rutamudejar en Efecto Sonajero

Hace tiempo que intuíamos que nos robaban impunemente tanto los que nos vendían las casas como los que nos prestaban el dinero para comprarlas. Hoy se ha sabido que la Comisión €uropea ha iniciado una investigación por la más que probable confabulación de los mayores bancos europeos para fijar de mutuo acuerdo el índice al que están referenciadas la mayoría de los tipos de interés que nos cobran por las hipotecas, el €uribor (aunque parece que también manipulaban los índices británico y japonés). Por supuesto, salvo ZP, todo el mundo pensaba que el €uribor era fijado por los bancos de una manera competitiva, no monopolística.

Como se pueden imaginar el acuerdo secreto de estas Ratas del Cartel de la Droga del €uribor no era el más favorable para los intereses de los hipotecados.... De llegar a demostrarse este acuerdo monopolístico los responsables darán con sus huesos en la cárcel y los bancos tendrán que pagar unas sanciones tan millonarias que de facto pasarán a ser propiedad de las autoridades monetarias por el fabuloso precio de cero €uros. A eso le llamo yo que te salga el tiro por la culata...

 

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DANDO EJEMPLO

Publicado: 10/09/2011 21:26 por rutamudejar en Efecto Sonajero

La intervención del Estado en el mercado del alquiler ha sido un fracaso. Simplemente ha introducido ineficiencia con una Sociedad Pública de Alquiler en la que se han enterrado un montón de millones de dinero público y ha incrementado el precio de los alquileres. En el caso de la Renta Básica de Emancipación para menores de 30 años ha conseguido que las inmobiliarias se lanzaran a la captura de este tipo de clientes, sabiendo que cobrarían una subvención mensual de 210 €, podían incrementar el alquiler en 100 € mensuales, consiguiendo de esta manera expulsar del mercado a los mayores de 30 años, salvo que estuvieran dispuestos a poner los 100 € de su bolsillo.

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¿BANCA ÉTICA?

Publicado: 29/07/2011 23:20 por rutamudejar en Efecto Sonajero

Este señor es un gran vendedor y vende banca ética... ¿funciona? se verá con el tiempo...

Hace unos días el Banco Santander ha iniciado una campaña publicitaria presentándose ante la sociedad como una ONG: dará un periodo de carencia sus clientes hipotecarios que se encuentren en paro para reducirles la cuota mensual a pagar. 

Las razones reales del banco para actuar así son:

- Imagen: no somos tan malos como dicen los del 15-M, no somos los culpables de la crisis

- Mejorar su balance y proteger sus beneficios: no quieren provisionar los créditos y no quieren quedarse las casas, los desahucios dan mala imagen y son ruinosos.

- La carencia es un gran negocio para el banco.

Para comprender esto tenemos que aclarar algún concepto:

¿Cómo funciona una hipoteca?: suponga que debe un capital de 100.000 € y todos los meses paga una cuota de 1.000 €, 900 € de amortización y 100 € de intereses. Eso quiere decir que al cabo de un año habrá pagado 1.200 € en concepto de intereses y 10.800 € en concepto de amortización. Por lo tanto, al año siguiente debe un capital de 89.200 € por lo que, manteniendo la misma cuota, pagará menos intereses, 89,20 €, ya que se calculan sobre el capital pendiente (si se mantiene el tipo de interés) y amortizará más capital, 910,80 €.... así año tras año.

¿Qué es la carencia? es un periodo de tiempo durante el que sólo pagas intereses. Siguiendo el ejemplo anterior, estarías un año pagando sólo 100 € al mes, con la única diferencia de que a final de año seguirás debiendo 100.000 €, por lo que una vez acabado el año de carencia, pagarás 900 € de capital y 100 € de intereses. En resumen, un buen negocio para el banco que gana 1.200 € adicionales sin dar nada a cambio.

¿Por qué hace esto el Santander?

 1.- Para evitar dotar la provisión de créditos que pueden incurrir en mora ¿Qué es eso? Siguiendo con el ejemplo, si el banco considera que el parado puede incurrir en mora debería provisionar la parte del crédito que considere no podrá recuperar en una hipotética ejecución hipotecaria. Es decir, si considera que esa casa se la va a adjudicar por 60.000 € deberá provisionar la diferencia, 40.000 €. Y ¿qué ocurre con esos 40.000 € en el balance? Pues resulta que minoran el beneficio... y si un banco que cotiza en bolsa tiene menos beneficios el precio de sus acciones baja.

2.- Para evitar tener que quedarse con la casa. Si nadie puja en la subasta el banco se adjudica la casa. Por lo tanto, esa casa engrosa su activo, pero si su valor de adjudicación es superior a su valor de mercado, también deberá dotar una provisión. Además ahora tendrá que pagar los gastos mínimos de mantenimiento de una casa....

Menos beneficio aún... Por otra parte, como en España no hay efecto sonajero, el deudor seguirá en el balance del banco por el importe del crédito e intereses adeudados no recuperados en la ejecución hipotecaria.... dinero que probablemente tenga que dar como incobrable.... Una puta ruina.....

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HOGAR DULCE HOGAR

Publicado: 22/07/2011 17:20 por rutamudejar en Efecto Sonajero

Todo el mundo necesita un hogar.... un hogar puede adquirirse mediante compra, permuta, herencia, donación, dación en pago, ocupación o alquiler con opción de compra.... todo parecía inventado, pero en el siguiente video conoceremos una nueva modalidad: la ocupación para venta....

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PICARESCA VPO

Publicado: 01/06/2011 21:53 por rutamudejar en Efecto Sonajero

 

En España el acceso a la vivienda de protección oficial está limitado a las personas que tienen un determinado nivel de renta y además es obligatorio que el propietario o inquilino resida de manera habitual y continuada en la misma, si no se reside o se realizan actividades distintas al uso como vivienda se considera infracción grave y te pueden sancionar. Pues bien, el gobierno vasco ha hecho una inspección de este tipo de viviendas y los funcionarios  se han encontrado prácticamente de todo: un prostíbulo en pleno funcionamiento... (observen la severidad de la mirada inspectora).....

un piso realquilado a extranjeros por habitaciones, un titular de VPO muerto (este residía a su manera) dentro de su casa, una peluquería inaugurada sin permiso de la Administración autonómica y la consulta de un dentista. El titular de un piso protegido le dijo a un inspector que si el contador de agua no reflejaba ningún consumo era porque se duchaba (y cagaba) en el polideportivo municipal.
Otra aseguró que no se había instalado en su vivienda porque había encargado los muebles de la cocina un año atrás y no se los habían traído.... aquí podemos ver a la inspectora arrancando la confesión...

ASÍ FUE......

Publicado: 27/05/2011 23:28 por rutamudejar en Efecto Sonajero

Este es el video más "divertido" y descriptivo de cómo la avaricia ha destruido España.... Así son los nuevos españoles... de Españistán

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CON UN PAR...

Publicado: 27/01/2011 21:44 por rutamudejar en Efecto Sonajero
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Gran noticia: la Audiencia de Navarra falla a favor de un hipotecado. Le embargaron la casa, el banco se la adjudicó por una miseria y aún así pretendía seguir embargando para cobrar la diferencia hasta el importe de la hipoteca.

Los jueces han tachado el hecho de inmoral y han fallado que si la tasación fue errónea eso es un problema del banco, considerando que el embargado ya ha cumplido entregando la vivienda.

Por fin se ha hecho justicia, el efecto sonajero de momento sólo es posible en Navarra, eso si la Audiencia mantiene su criterio en próximos casos... esperemos que esta doctrina se extienda a otras Audiencias y se logre crear jurisprudencia... salvo que el Tribunal Constitucional ampare a la Banca, pero esa será otra batalla.

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ATRAPADOS EN SU HIPOTECA

Publicado: 19/12/2009 12:09 por rutamudejar en Efecto Sonajero
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Viñeta del siempre genial El Roto. Lamentablemente describe la realidad de los millones de personas que compraron "su vivienda" (a inversores y especuladores les pueden dar por el culo) a precios superinflados y a los que no les queda otra que seguir pagando salvo que quieran vivir debajo de un puente.

Sin embargo, los constructores y promotores ya cobraron su pasta y se están riendo de nosotros tumbados a la bartola en alguna playa del Caribe, soñando que han dado el golpe de su vida.

Mientras, los precios de la vivienda siguen sin bajar lo que deberían, los expertos apuntan a tres razones por las que el mercado se está aguantando: la primera es que los tipos de interés están muy bajos, razón por la que a bancos y promotores no les cuesta mucho dinero tener en su activo los pisos embargados o que tienen sin vender, la segunda es que los bancos están tranquilos porque nos tienen bien cogidos por los cojones y saben que cobrarán la pasta que nos prestaron con todos sus intereses ya que como sabeis según el artículo 1911 del Código civil los españoles respondemos de nuestras deudas con todos nuestros bienes, presentes y futuros, la última razón es que la gente que ha perdido el empleo todavía puede pagar mal que bien la hipoteca o el alquiler debido a que han cobrado recientemente las indemnizaciones por despido y están cobrando el paro, además del conocido colchón social español constituido por los parientes más cercanos. Pero ¿qué pasará cuando se acaben las prestaciones y al colchón se le empiecen a romper los muelles? ¿qué pasará cuando empiecen a subir los tipos de interés? ¿qué pasará cuando empiecen las ejecuciones hipotecarias en masa?.... ZP dice que soy un pesimista y un antipatriota... quizás.

Para los hipotecados he introducido un nuevo widget en el blog, si mirais a vuestra izquierda vereis la evolución del puto euribor, media mensual y cotización diaria incluida. Espero que os sea útil por unos cuantos años...

SU MEJOR INVERSIÓN

Publicado: 10/12/2009 17:39 por rutamudejar en Efecto Sonajero
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Aún hoy en día, este magnífico cartel demuestra la razón por la que la vivienda sigue siendo su mejor inversión, sólo un invertido puede leerlo. Visite fincas luna y entenderá el por qué.

SE LA COMAN

Publicado: 28/08/2009 14:28 por rutamudejar en Efecto Sonajero
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Todo lo que sube baja, es la fuerza gravitacional que atrae a los precios de los inmuebles hacia su suelo. Ahora la gente ha pasado de creerse que los precios de la vivienda iban a subir hasta la eternidad a pensar que van a bajar a niveles de los años 80, por lo que por ahora nadie está dispuesto a comprar viviendas ni en rebajas. Es una reacción lógica ante la gigantesca estafa ideada por contructores, banqueros y políticos.

Esta foto fue tomada por nuestro corresponsal Jugila en Benasque (Huesca) la semana pasada. Parece ser que los ciudadanos quieren que el promotor del residencial de alto standing “La Coma” se coma toda la promoción con patatas. Así será, el pueblo es sabio.

1911: ASESINATO JUSTO

Publicado: 27/05/2009 17:30 por rutamudejar en Efecto Sonajero
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¿Puede ser justo un asesinato? No lo sé, vean la película de Pacino y De Niro y opinen ustedes mismos. De lo que sí estoy seguro es que la abolición del artículo 1.911 del Código civil sería, en sentido figurado, un asesinato justo. Y se preguntarán ¿qué pecado tan grave ha cometido el pobre 1.911? Pues bien, el susodicho es culpable desde el año 1888 de esta grave afirmación que ha hundido a miles de españoles desde entonces: “del cumplimiento de las obligaciones responde el deudor con todos sus bienes, presentes y futuros”. Esta previsión legal, aunque inmoral, es la que permitirá al banco quedarse con tu casa si no la puedes pagar, pero si en la subasta no obtiene todo lo que le debes podrá perseguirte hasta el final de tus días. Ya denuncié esta injusticia en el artículo “El Efecto Sonajero”, pero ahora parece que ha saltado a la arena política. ¿Quién protege a la banca? Si el banco te obligó en su día a tasar el piso que ibas a comprar por una sociedad de tasación de su confianza (y a veces de su propiedad), obligándote a pagar la factura de la tasación, y te concedió un crédito de 1.000 porque según la tasación esa casa valía en el mercado 1.200 y eso le daba garantías de devolución, ¿por qué razón si en la subasta sólo obtiene 800 (su valor actual) tú le seguirás debiendo 200 gracias al artículo 1.911? ¿Dónde está el riesgo empresarial del banco? Acaso ¿son irresponsables, como el puto rey?

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¿ SABÍAS QUÉ ?

Publicado: 22/05/2009 10:04 por rutamudejar en Efecto Sonajero
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PROBABLEMENTE

Publicado: 02/02/2009 15:19 por rutamudejar en Efecto Sonajero
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La sabiduría del pueblo impone su ley. Propongo un concurso de ideas con la frase de marras. Por ejemplo: Probablemente tu hipoteca no existe. Dale las llaves al banco y disfruta de la vida.

LA JODIENDA DEL EURIBOR

Publicado: 18/12/2008 14:08 por rutamudejar en Efecto Sonajero
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ATENTOS AL 22. ¿Por qué? Porque es el día del sorteo de la lotería de Navidad. NO. Porque es la postura favorita de rutero. NO. Porque el DÍA 22 de diciembre es el DÍA LÍMITE de publicación del EURIBOR. SÍ.

El día 22 debe publicarse en el BOE el €uribor correspondiente al mes de noviembre, que casualmente resulta ser el primer mes en el que el €uribor bajó después de ya ni me acuerdo el número de subidas consecutivas, por lo que los hipotecados que vayan a revisar su tipo de interés en la próxima cuota de enero van a ser los primeros que van a disfrutar de una rebaja en su hipoteca.

El día 22 es una fecha límite, el €uribor mensual debe publicarse el 22 o antes, si por casualidades de la vida se publicara el 23 o más tarde las personas que revisen en diciembre con el €uribor de noviembre (4,350 %) se les aplicaría el último €uribor publicado, es decir el de octubre (5,248 %). Debido a las fechas en que nos encontramos ya pueden ir rezando los hipotecados para que el Director general de regulación que es el que tiene que firmar y el tío del BOE no se hayan mamado en la cena de navidad del currelo y se olviden de publicarlo.

Actualmente el diferencial (prima de riesgo) entre el tipo oficial del dinero (2,50%) y el €uribor mensual provisional para diciembre (hoy 3,601 %) se sitúa en 1,101 %. Según los expertos esa prima debería estar en una horquilla entre el 0,30% y el 0,50% como máximo (aunque algunos lo estiran hasta el 0,80%). Esto quiere decir que los bancos toman prestado del BCE al 2,50% y nos lo cobrarán, de momento, al 3,601 % más el diferencial que corresponda a cada hipotecado a los que revisemos con la cuota de febrero. Es decir, que nos robarán un 1,101% por la cara, cuando como demasiado debería ser el 0,80%. Y estos ladrones pidiendo ayudas al gobierno.

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YO NO SOY ZP

Publicado: 12/11/2008 16:58 por rutamudejar en Efecto Sonajero
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Recibo ayer una llamada de la entidad de crédito, llamémosle iberKaKa, donde me encuentro hipotecado hasta que la muerte nos separe (afortunadamente soy soltero y no tengo a nadie más a quien mantener). En dicha llamada una sugerente voz femenina me informa de una magnífica oferta consistente en la adquisición, previo pago de una prima anual (lamentablemente no pregunté el precio), de un seguro de desempleo y baja médica. En caso de caer en desempleo o en una baja médica prolongada el seguro me pagará 1.000 € adicionales para que yo pueda seguir pagando la hipoteca. Entonces yo me pregunto: si iberkaka quiere cubrir con un seguro el riesgo de que yo deje de pagar la hipoteca al quedarme en desempleo o tenga una enfermedad grave que me impida trabajar ¿por qué no pagan el seguro ellos? Si al darme la hipoteca no midieron bien los riesgos ¿es mi problema? Las entidades de crédito quieren más dinero, a parte de la pasta (150.000.000.000 €) que de nuestros impuestos les va a dar nuestra maravillosa clase política que tan bien defiende los intereses de los ciudadanos quieren además que los hipotecados ampliemos las garantías que ya nos exigieron pagando voluntariamente un seguro del cual sólo ellas serán beneficiarias, ¡por lo menos podrían tener la vergüenza de ofrecer pagarlo a medias!. Por lo tanto le dije: señorita, no me interesa. Parafraseando la publicidad de Media Markt... Yo no soy ZP.

¿CENSURADO?

Publicado: 03/09/2008 01:47 por rutamudejar en Efecto Sonajero
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Probablemente hayáis leído mi artículo sobre el hipotecario efecto sonajero. Unas horas después de escribirlo me picó la curiosidad de ver como me había posicionado jujel, y comprobé con gran satisfacción que escribiendo “efecto sonajero” salía ni más ni menos que el tercer resultado después de Expansión y ElConfidencial, acojonante. Tuve entradas de varios centros hipotecarios e incluso de la Dirección General del Catastro (aunque este probo funcionario entró buscando LadyBoys). Posteriormente, durante el fin de semana fui cayendo al final de la primera página. Pero ayer por la tarde descubrí indignado que mi magnífico post sobre el efecto sonajero había desaparecido completamente del jujel, no salía por ningún lado, ni siquiera ampliando la búsqueda con la palabra mudéjar, me habían borrado. ¿Sería por la foto? ¿Sería por las palabras malsonantes? ¿Sería por el BHdP? ¿Una mano negra? Esto me recuerda aquel epígrafe de una asignatura llamada Filosofía del Derecho y que se titulaba Del Amor del Censor a la Tiranía del Método, pues bien no hay mayor tiranía que la de las máquinas del jujel que con sus fríos algoritmos machacan metódicamente todo aquello que pueda oler a libertad. Sin embargo, esta mañana descubro un comentario de Gecé a las 00:00 horas en el que me indica que han vuelto a posicionarme en la séptima entrada, busco nuevamente y aliviado me encuentro en la sexta posición. ¿Habrá sido un error? Que no vuelva a ocurrir. ¡Qué Viva México, Cabrones!

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EL EFECTO SONAJERO

Publicado: 29/08/2008 10:31 por rutamudejar en Efecto Sonajero
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¿Eso que es? Muy fácil, imaginaros España en el año 2003, Panchito ha decidido comprarse una casa. Después de recorrerse media ciudad lo más barato que encuentra es un piso antiguo a punto de caerse en la callejuela más inmunda de la ciudad, su precio 180.000 € (30 kilos de las antiguas pesetas), por un piso que no vale ni 100.000 €. Un chollo le dice el comisionista jeta de la inmobiliaria TecnoEspecula. Pero Panchito no tiene ahorros y trabaja para una ETT en lo que sale por lo que se va al Banco Hijo de Puta (en adelante BHdP) y le dice al director, necesito 180.000 € para comprar un pisito.

El director del BHdP le dice, -no hay problema, pero usted necesitará un poco más de dinero para los gastos, los muebles y a lo mejor puede aprovechar para comprar un coche con un interés más razonable, le podemos prestar 60.000 € más.

Panchito, que es pobre, pero honrado, le advierte –pero el piso sólo vale 180.000 € ¿Cómo me va a prestar usted 240.000 €?

El director del BHdP, haciendo un mohín de superioridad, contesta –pero mi querido amigo ¿en qué mundo vive usted? No hay problema, la tasadora TRINCA tasará la vivienda en la cantidad que nosotros le digamos, firme, firme aquí y sólo tendrá que pagarnos 500 € al mes durante 35 años por un pisito amueblado y un auto nuevo ¿comprende?

Panchito, aunque no muy convencido, firma. Cuando vuelve a casa y se lo dice a su mujer, que como todas las mujeres es más práctica, ésta le dice que no necesitan coche y que de reformar el pisito nada de nada, que lo mejor es comprar con los 60.000 € extra que les presta el BHdP una casita en Ecuador para cuando haya que volver y que aquí ya se apañarán con lo que hay.

En esto que llegado el 2008 Panchito se queda sin trabajo, la cosa se ve negra en España, la economía va mal y cada vez hay más racismo, Panchito y su mujer deciden volverse al Ecuador a vivir en la casita que compraron en 2003 y montarán en la planta baja un pequeño restaurante.

Antes de irse, encargan a un primo que salde sus deudas con el BHdP, porque ellos son pobres, pero honrados. Mientras ellos están durmiendo en el avión con destino Quito con la conciencia muy tranquila, su primo entra en el BHdP y pregunta por el Señor Director, éste le recibe y el primo de Panchito le dice, mientras agita un manojo de llaves que saca de su bolsillo (efecto sonajero):

Buenos días Señor Director, estas son las llaves del piso de mi primo que se ha ido al Ecuador y me ha dicho que le diga que puede quedarse con el piso en pago del préstamo que usted le concedió.

Resultado:

Panchito es honrado y acaba de hacer justicia social: ha pagado religiosamente cinco años de hipoteca (500 * 5 * 12 = 30.000 €), que es más o menos lo que le habría costado un alquiler, además ha conseguido 60.000 € extra con los que ha comprado una casita y montará un pequeño negocio en Ecuador.

El BHdP por ladrón ha contribuido a una gran labor social: a cambio de 240.000 € ha conseguido ingresar 30.000 € y tiene un pisito en propiedad por su valor real (eso si consigue venderlo) que son 100.000 €. Es decir, el Director del BHdP ha perdido el solito 110.000 € ¿Comprende? Y ahora búscate a Panchito en la Amazonía y cóbrale lo que te debe…. Si puedes, BHdP.

Desde aquí animo a todos los inmigrantes hipotecados que han sido estafados por el BHdP a volver a sus respectivos países y que la hipoteca la pague el Señor Director. En esto consiste el Efecto Sonajero.

Advertencia: El efecto sonajero no es válido para ciudadanos españoles, que gracias al artículo 1911 del Código civil responden de sus obligaciones con todos sus bienes, presentes y futuros, a no ser que estén dispuestos a vivir como inmigrantes ilegales en el Ecuador. ¡Qué Viva México, Cabrones!

Banda Sonora: Angelic Upstarts - Solidarity

 

 

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EL HIPOTECADO CABREADO

Publicado: 18/08/2008 20:51 por rutamudejar en Efecto Sonajero
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Julio 2008, tocó revisión hipotecaria. El puto euribor se ha descojonado gracias a la especulación bancaria (que ZP o Solbes me expliquen cómo puede ser que el euribor esté casi dos puntos por encima del tipo de interés oficial). Mis vacaciones de otoño peligran. ZP ha reaccionado y prepara medidas contundentes contra la crisis, congelación salarial y reforma de la Constitución para salvar a los especuladores de la ruina y joder a rutero sus vacaciones. Nuestra nueva Constitución pasará a llamarse La Construcción de 2008 y para facilitar la total comprensión de la misma por los iletrados españoles constará de un único artículo. Debido a la brevedad de la nueva carta fundamental Ruta Mudéjar la publica en formato íntegro y verídico (doy fe):

LA CONSTRUCCIÓN DE 2008

Artículo Único

1. España se constituye en un Estado constructor y especulador de derecho que propugna como valores superiores de su planeamiento urbanístico la corrupción, las comisiones políticas y el pluralismo de los intereses especuladores y políticos.

2. La soberanía nacional reside en los bancos, de los que emanan los tipos de interés (fijos y variables, según conveniencia bancaria).

3. La forma política del Estado es la especulación inmobiliaria.

4. Mientras manden los míos no me faltará "trabajo" [ también llamado trinque en lunfardo aragonés] (o subvención, que es lo mismo).

Juanki I, Rex - ZP, representante de la plebe - Bono, representante celestial

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LA VIVIENDA

Publicado: 04/03/2008 10:47 por rutamudejar en Efecto Sonajero
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Furio, mi villa no se halla bajo el soplo del Austro ni del Favonio ni del cruel Bóreas o del Afeliota, sino bajo una hipoteca de quince mil doscientos sestercios. ¡Oh, viento horrible y pestilente!

Cayo Valerio Catulo (Verona 84 a.d.C.)

Qué poco han cambiado los tiempos, ya en Roma los vientos no arrasaban las casas, sino las hipotecas. 

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