Blogia
rutamudejar

Efecto Sonajero

STOP DESAHUCIOS

Parece ser que el Banco Santander corre riesgo de ser desahuciado de su Ciudad Financiera de Boadilla del Monte. Por lo visto, en su día vendió la Ciudad a Marme Inversiones (un Fondo de inversión) y se quedó de inquilino por 40 años. Pero estos planes se fueron al garete cuando Marme se declaró en concurso de acreedores y entró en liquidación, adjudicándose la Ciudad a Sorlinda, una sociedad propiedad de los hermanos Reuben, unos indios residentes en Londres. El Banco de Santander también pujó en la subasta, pero por menos dinero, y aún así pudo ejercer su derecho de retracto, pero como son unos ratas les jodía pagar 50 millones más de lo que habían ofertado para recuperar la propiedad. Ahora amenazan con no pagar el alquiler porque los Reuben se dedican al blanqueo de capitales... y digo yo, ¿a qué se dedica el Banco de Santander?

Esto me recuerda a esa pobre gente que vivía de alquiler en las viviendas del Instituto de la Vivienda de Madrid que la Botella vendió a precio de derribo al fondo buitre en el que tiene intereses su hijo. Luego el Fondo Buitre les subió el alquiler hasta límites impagables y acabaron desahuciados por impago. Pero claro, esos vecinos no eran el Banco Santander y ni siquiera se les dió opción de comprar las viviendas por el mismo precio... cosas del mercado, amigo. De momento el Tribunal de Cuentas ha condenado a la Cup of coffee a devolver 25 millones de €uros, pero ya veremos en qué queda al final tras los recursos que van a interponer, de momento a la gente la echaron a la calle y el partido va empatado... 

OFERTÓN

TRIBUNAL DE SCHRODINGER

El Tribunal Supremo de Schrodinger ha dictado sentencia en el caso hipotecas e inmediatamente se ha replanteado su fallo, resultando que el banco prestamista que no pagó el impuesto sobre actos jurídicos documentados ahora debe pagarlo y al mismo tiempo no pagarlo...

Nunca había ocurrido que después de dictar sentencia el Tribunal Supremo se planteara modificar inmediatamente su jurisprudencia. Vamos a ver, el Tribunal de Schrodinger no va a revisar la Sentencia publicada (es cosa juzgada), los titulares de los períodicos inducen a error. Lo que ha ordenado ha sido paralizar los procedimientos similares que estaban en espera, impulsando sólo uno de ellos (un caso nuevo) para que el Pleno del Tribunal se pronuncie sobre él, confirmando la nueva jurisprudencia (que paguen los bancos y devuelvan la pasta) o revisándola (que lo pagado bien pagado está). Porque lo único que está claro es que el impuesto no se puede pagar y no pagar, ni devolver y no devolver al mismo tiempo... y que de mi chabolo no me echa ni dios...

BURBUJA CHINA

Sanghai (pronúnciese Sanjai) a principios de los noventa y ahora (bueno en 2013, que ahora habrá algún rascacielos más)...

aquí explican un poco los motivos de la burbuja en la China del interior...

VUELTA A LAS ANDADAS

 

SUBEN LOS ALQUILERES

ALQUILO CUARTO BARATO

La renta en especie se paga semanalmente...

FIRLOYO HIPOTECARIO

Pues resulta que la primera vez en mi vida que cayó en mis manos algo parecido a una historieta gráfica fue una revista con viñetas de Forges que tenía mi abuelo encima de un armario y que logré atrapar haciendo equilibrios encima de una silla, tal era mi ansia de saber... debía haber aprendido a leer apenas unos meses atrás, así que no me debí enterar mucho, pero los dibujos no se me han olvidado

STOP DESAHUCIOS

TIROS FIJOS

 

Vuelve el timo hipotecario con la consiguiente subida de los precios de la vivienda, esta vez en versión ¡aproveche los tipos fijos!.... sólo les falta pedir que se hipotequen en bitcoins...

OFERTÓN

El sector inmobiliario en plena efervescencia, se recuperan los precios del alquiler...

         

Inversor: Aproveche esta magnífica oferta, con inquilinas garantizadas incluidas...      

                 

RENTA DISPONIBLE

VUELVE EL LADRILLO

Poco a poco está volviendo la dictadura del ladrillo...

Tras la caída brutal que han sufrido los precios de la vivienda durante la crisis (esa que todavía no ha acabado), de alrededor de un 40% de media en pisos de menos de diez años de antigüedad (no les cuento nada de los pisos viejos en barrios degradados), ahora están empezando a remontar gracias a la caída de los tipos de interés que ya van para dos años en negativo. Como a los ahorradores de perfil conservador en el banco les ofrecen depósitos con rentabilidades mínimas del 0,10 al 1%, esto último los que tiran la casa por la ventana, muchos ahorradores optan por meter su dinero en el ladrillo, bien comprando vivienda nueva o usada para rehabilitar y después alquilarla (aunque cobres poco alquiler la rentabilidad ya es superior a la del banco) y están haciendo rebotar los precios. Pero ese rebote es claramente ficticio, dado que en el momento en que suban los intereses esa gente dejará de comprar viviendas y si no entran nuevos compradores los precios volverán a caer

CLÁUSULA SUELO

Este fin de año ha sido magnífico para los hipotecados, para los que no tenemos cláusula suelo porque el euribor ha batido su mínimo histórico, cerró con un -0,082%, así que los que renueven el próximo mes verán bajar su cuota mensual. Y para los que tienen la famosa cláusula suelo, por fin el TJUE, demostrando que pertenecer a un club serio sirve para algo, ha sentenciado que el TS español está al servicio de la banca y que su famosa sentencia de 2013 que perdonaba a los bancos los intereses cobrados de más entre 2009 y 2013 era una caca de vaca. Ahora queda por ver cómo van a devolver la pasta, porque los bancos se van a hacer los remolones y pretenden que el que quiera la pasta los lleve nuevamente a juicio. En este punto creo que el Estado debería actuar y dar una buena colleja a los bancos obligándoles a devolver ese dinero inmediatamente, ya sea en metálico o amortizando la parte del préstamo que corresponda. Aunque me temo que M. Rajoy se achantará ante sus amos y obedecerá... espero que los jueces entren a saco y en las sentencias frían a costas a los bancos.

OPORTUNIDAD

Vendo mansión con comeRdor y waterclós... y un corral...

                   

VENDO PISO BARATO

 

Oportunidad: en la ciudad de Chongqing (China) se vende magnífico piso bien comunicado con parada del monoraíl en la misma puerta de casa 

SE VENDE POR TRASLADO

Por lo visto, gracias a Hilaria y Donald, ya hay gente dispuesta a vender su casa y trasladarse al Canadá... no me extraña, vaya panorama tienen los yankees

MENTIROSO COMPULSIVO

De Guindos, aunque sea un ministro de España y debería defender exclusivamente los intereses de los españoles en los que teóricamente reside la soberanía nacional, no deja de ser un profesional de las finanzas y como tal sabe que el quid de su negocio está en mentir...

¿Alguien cree que el €uribor se va a modificar para favorecer a los hipotecados? Los bancos están acojonados pensando que las tasas de interés negativas han llegado para quedarse unos añitos, pierden dinero con las hipotecas (mejor dicho, no ganan lo que esperaban porque es difícil que el euribor negativo se coma los diferenciales) y están presionando a los políticos para que legislen a su favor. El ministro Guindos (ex del banco Goldman sachs, no lo olviden) sólo obedece la voz de sus amos y trata de vendernos la moto, es un mentiroso compulsivo...

GUERRA INMOBILIARIA

 

En China está cerca de estallar la burbuja inmobiliaria, la construcción de viviendas nuevas va escaseando porque la demanda se retrae ya que se huele el batacazo de precios, así que la guerra por ver quien construye (y cobra) la última promoción es a cara de perro y se resuelve a palazos

€URIBOR NEGATIVO

¿Quién nos lo iba a decir cuando tras innumerables alzas del €uribor inauguramos este tema con un artículo sobre el Efecto Sonajero? Tras años de atracos a mano armada y de manipulaciones bancarias del €uribor, este mes, por primera vez en su historia, el €uribor a 1 año ha entrado en terreno negativo gracias a las políticas de expansión monetaria de Mr. Draghi....

fue el pasado 5 de febrero donde el €uribor marcó un -0,002 y hoy ha cerrado a -0,018, siendo la media mensual de -0,005, así que salvo milagro bancario las personas que renueven su hipoteca el próximo mes de marzo verán reducido su diferencial y ya no podrán decir que su banco les roba, ya que les pagará por haberles prestado dinero....

lamentablemente un servidor no renueva hasta julio con el €uribor de junio, así que espero que continúe lo suficiente la fiesta como para quedarme con un diferencial cercano a cero. De momento la patronal bancaria ya ha saltado a la palestra afirmando que el €uribor negativo es un sindiós, tal cual, tan católicos que son estos señores, y pidiendo amparo al gobierno ante tamaña afrenta y asegurando que iran a los tribunales porque un interés negativo es contrario a la naturaleza jurídica del préstamo bancario. Ante semejante argumento no me queda otra que argumentar ¡Qué se joda la banca!...

Cuando estos señores imponen cláusulas abusivas en sus contratos de adhesión, basta ver los intereses que cobran por cualquier descubierto o las famosas cláusulas suelo al 4% con cláusula techo al 15% (todo muy equilibrado entre las partes contratantes) o desahucian a las primeras de cambio y te dejan sin casa y con una deuda impagable, eso no les parece un sindiós, pero el €uribor negativo que ellos, "profesionales de la banca" no supieron prever sí que les parece un sindiós... El Código civil en relación a las compraventas lo deja muy claro: El vendedor estará obligado al saneamiento por los defectos ocultos que tuviere la cosa vendida, si la hacen impropia para el uso a que se la destina, o si disminuyen de tal modo este uso que, de haberlos conocido el comprador, no la habría adquirido o habría dado menos precio por ella; pero no será responsable de los defectos manifiestos o que estuvieren a la vista, ni tampoco de los que no lo estén, si el comprador es un perito que, por razón de su oficio o profesión, debía fácilmente conocerlos. Pues bien, estos inútiles bancarios que con dos cojones vendían preferentes a las abuelitas y depósitos estructurados a los currelas ahorradores no calcularon lo que podría pasar en préstamos hipotecarios a 30 o más años referenciados a un índice variable que, como la vivienda, "nunca podía bajar" y se han....