HOGAR DULCE HOGAR

Publicado: 23/11/2012 20:24 por rutamudejar en Efecto Sonajero

Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación. La comunidad participará en las plusvalías que genere la acción urbanística de los entes públicos. (Artículo 47 de la CONSprosTITUCIÓN Española)

Resulta que ahora, tras haber rescatado a Bancos y Cajas de Ahorro porque gracias a tasaciones ficticias (y con el consentimiento del Banco de España y del Ministerio de Economía y Hacienda) habían concedido créditos hipotecarios incobrables, vamos a rescatar a los deudores de Cajas y Bancos, es decir que vamos a rescatar a los mismos Bancos y Cajas dos veces. ¡Buena jugada! Realmente no entiendo (o sí) el por qué no se han liquidado las Cajas insolventes y se han juzgado a sus responsables "políticos"....

El caso es que en España hay ahora una epidemia de desahucios con suicidio incluido , porque los Bancos y Cajas no tienen suficiente con el dinero que les ha inyectado el FROB ni con el que se van a ahorrar con la creación del Banco Malo o joputa, según se mire.....


Por eso están embargando a los hipotecados que no pagan, quedándose las viviendas por el 60% del tipo de la subasta, dejando a la gente en la calle y con una deuda del 40% del valor de su antigüa vivienda, porque en España los trabajadores respondemos de nuestras deudas con todos nuestros bienes, presentes y futuros....

Una solución sería adoptar en España la llamada dación en pago o efecto sonajero consistente en que el hipotecado cancele su deuda dando al Banco las llaves de la vivienda. Sin embargo hay un problema, la dación en pago está gravada con el Impuesto sobre transmisiones... pero las Comunidades autónomas no están dispuestas a renunciar a esos ingresos. Por otra parte, sería una medida que no es posible aplicar retroactivamente, así que quedamos en manos de la voluntad negociadora del Banco que seguramente querrá que como mínimo nos hagamos cargo del impuesto. Así que a nuestros políticos que hoy piensan una cosa y mañana otra se les ha ocurrido una imaginativa solución.... Paralizar los desahucios mediante Ley...

... bueno, en 2008 aún estábamos negando la crisis y ZP tenía que echar una mano a los Bancos de la Champions League para que el tema fuera rapidito. Ahora Mariano ha decidido paralizarlos, suspendiendo durante dos años los lanzamientos, pero sólo para los casos de extrema necesidad (los pueden ver en el Real Decreto-Ley 27/2012). Claro está que en estos casos se pueden colar casos reales (y muy habituales) como los siguientes:

Pareja que compra unifamiliar de lujo y firma una hipoteca de 240.000 euros en el 2006 con una cuota de 2.200 euros/mes. Cada uno ingresa 5.000 € (supongamos por ejemplo concejales de pueblo con un futuro político prometedor). A partir de 2010, vuelven a sus trabajos de toda la vida (o al paro) porque la política es lo que tiene y pasan a ingresar en torno a los 1.800 euros entre los dos y dejan de pagar la hipoteca porque no llegan a fin de mes. ¿Es caso de extrema necesidad o habría que ejecutarlos directamente?... alguno se ha suicidado (imagino que por vergüenza, pero son la excepción).
Persona "emprendedora" que desde el año 2000 ha adquirido con préstamos hipotecarios varios inmuebles, tanto para alquilar como para usar en varios puntos de España. A partir de 2010, no alquila nada, no vende nada y el total de deudas supera con creces el valor actual de los inmuebles. Le subastan todo su patrimonio incluída la vivienda habitual ¿es caso de extrema necesidad o es un puto especulador causante de la situación actual?
Ciudadano que tenía trabajo hasta 2009, con unos ingresos importantes y se mete en una hipoteca que no puede pagar si pierde el trabajo. Queda parado, sólo recibe 400 euros y no tiene dinero para pagar la hipoteca ni perspectivas de encontrar empleo a corto plazo. ¿Es caso de extrema necesidad o es uno de esos ingenuos que se creyeron lo de que los pisos nunca bajan de precio?


Autónomo con cero euros de ingresos en A, pero varios miles en B, que decide dejar de pagar su hipoteca porque es insolvente y sin recursos a todos los efectos legales, pero tiene un Porsche Cayenne, vive sin pagar impuestos ni asumir sus deudas ¿es caso de extrema necesidad o hay que mandarle a un inspector de hacienda?
Aval prestado por persona mayor para que su hijo se comprara un adosado o montara un bar. Esa anciana no sabe ni siquiera leer, pero se ha fiado de su familia directa. Se produce el impago y con su pensión ni siquiera puede afrontar la vida diaria ¿es caso de extrema necesidad o hay que ejecutar a algún familiar?.... En fin, podríamos seguir, pero no vamos a dejarlo aquí....


.....y volvemos a la segunda de las grandes ideas que ha tenido nuestro querido Mariano Rajao...¡Tachán! El Fondo Social de Viviendas, fondo que se nutrirá con las viviendas que aporte el Banco Malo (muchas de ellas previamente embargadas), viviendas que se ofrecerán en régimen de alquiler social a los desahuciados... Negocio redondo para la banca. A cuenta del dinero de los impuestos de todos los españoles se llevan la pasta y las personas a las que desahuciaron, muchas de ellas engañadas por la banca o por su mala cabeza de nuevos ricos, tendrán un nuevo hogar donde vivir y folgar con dignidad, tal y como ordena nuestra Carta Magna....

 

... Y digo yo, qué pasa con las personas que en su momento obraron con racionalidad económica y no compraron la casa que no podían pagar y optaron por un alquiler que podían pagar y ahora azotados por una crisis económica que no ayudaron a crear se han quedado en el paro y han sido desahuciados de su piso de alquiler... a esas personas ¿quién las protege, Mariano?... ya estás discurriendo algo.....

Si han tenido la paciencia de leer hasta aquí, déjenme que les cuente la próxima ¡Promoción inmobiliaria en la Costa!: el Gobierno concederá permiso de residencia (que no de trabajo) a todos aquellos extranjeros que compren una vivienda de precio igual o superior a 160.000 €... un país sin necesidad de visado, con sol, playa y vivienda barata ¿Quién se va a resistir a esta promoción? Todos los millonarios extranjeros preguntarán ¿Dónde está España?....

.... a pesar de las críticas que está recibiendo esta extraordinaria promoción estatal, sobre todo por los que dicen que España se llenará de mafiosos y políticos procedentes de todas las partes del mundo (ya lo está), yo creo que es una buena medida, salvo en la cuestión del precio porque creo que eso lo debe fijar el mercado. Mis razones, aparte de que las rusas están buenísimas, son básicamente el que no todos los extranjeros son mafiosos, además para eso está la interpol, y muchos están dispuestos a adquirir una segunda residencia en España para pasar sus vacaciones, pero les retrae el problema del visado. Así les aseguramos que podrán entrar sin ninguna traba a pasar sus vacaciones y dejarse su dinero, además de que les vendemos la vivienda ésta tiene unos costes de mantenimiento (impuestos incluidos) que revierten directamente en el país. Por otra parte no nos va a costar nada su estancia, ya que el permiso de residencia sólo se concede a personas que demuestran tener suficiente dinero para poder mantenerse en el país y contratan un seguro médico privado. Además, y para que los progres se queden tranquilos, es algo que ya hace Obama si compras Bonos de la Reserva federal americana.... Además, y no es por echarme flores, pero yo ya había propuesto esta medida antes. Bueno, lamento haberme extendido tanto, pero es que estoy muy harto de pagar las facturas de los sinvergüenzas y de los descerebrados...

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